Hypotéční úvěr, lidově známý jako hypotéka, je běžným finančním instrumentem k získání velkých finančních částek. Nejběžnějším využitím hypotéčních úvěrů jsou investice za účelem zisku nového bydlení.
Primární účel hypotéky je zajištění bytových potřeb a z toho důvodu bývá klasická hypotéka většinou účelově semknuta přímo s bytovými výdaji. Klasickou účelovou hypotéku tedy není možné použít na jakékoliv účely, ale striktně ve směru k pořízení či rekonstrukci bytových potřeb.
Subjektů, které na českém finančním trhu nabízejí hypotéční služby je celá řada a pro běžného smrtelníka je velmi složité se různorodými nabídkami poprav a vyznat se v nich. V tomto směru mohou použít specializované stránky, které výhody konkrétní hypotéky vysvětlují podrobně. Mezi takovéto stránky patří například http://ihypo.cz
Většina bankovních domů, které nabízí hypotéční úvěry, si před poskytnutím těchto relativně vysokorozpočtových půjček pečlivě prověřují finanční minulost potenciálního klienta, jeho schopnosti splácet a řadu dalších soukromých údajů. Pokud klient již někdy – byť nedopatřením – měl problémy se splácením, u bankovních nabídek se mu téměř s jistotou zavírají dveře.
Jedinou možností pak zůstávají tzv. nebankovní hypotéky bez registru, které nabízí poskytnutí finančních hypoték bez ověřování bankovních registrů, což je však vykoupeno mírně horšími parametry půjčky.